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Im Rahmen einer maklertechnischen Stellungnahme wird ermittelt, welcher realistische Preis für eine Immobilie bei der jeweiligen, aktuellen Marktsituation erzielt werden kann. Dies ist insbesondere dann sehr wichtig, wenn eine Immobilie verkauft werden soll. Aber auch bei Erbschaftsauseinandersetzungen oder zur Vorbereitung von Schenkungs- oder Scheidungsverfahren ist eine professionelle Werteinschätzung maßgeblich. Oft wird als Planungsgrundlage eine Einschätzung über die aktuelle Werthaltigkeit von Immobilien benötigt, ohne kostentreibende Gutachten erstellen zu lassen.

Dies kann bei folgenden, weiteren Anlässen erforderlich sein:

• Anteilsbewertung bei unterschiedlichen Gesellschaftsformen
• Renditeprognosen für Investoren
• Beleihung von Grundstücke für Kreditvergaben / Rating für Banken
• sonstigen Vermögensauseinandersetzungen
• Versicherungsabschluss oder -Änderung
• Grundstückstausch
• Wertfeststellung von Grundstücksbelastungen (z.B. Wohnungsrechte, Nießbrauch, Wegerechte, Erbbaurechte etc.)

Unsere Stellungnahme umfasst dabei folgende Schritte

• eingehende Besichtigung von innen und außen
• Prüfung der Bausubstanz, Beschaffenheit, Lage, Größe, Ausstattung
• Inanspruchnahme standardisierter Ermittlungsmethoden
• Durchführung von Marktanalysen hinsichtlich des Mikro- und Makrostandortes
• Due Diligence – Untersuchung (multidimensionales Analyseninstrument)
• verständliche und zielgerichtete Zusammenfassung des Ergebnisses